2. Řešení územního plánu d) návrh členění území obce na funkční plochy a podmínky      jejich využití Podkladem pro funkční členění území obce Nupaky byla schválená "územní prognóza pražského regionu" pro dlouhodobý urbanistický rozvoj regionu. V souladu s touto prognózou byly navrženy pro území Nupak v návrhu ÚP tyto funkce: Obytná zóna Návrh obytné zóny respektuje stávající obytnou zástavbu obce Nupaky s nutností rekonstrukce zelených a vodních ploch. V návaznosti na stávající obytnou zástavbu se rozšiřuje nejprve směrem západním a později jižním nová zástavba rodinných domů s předpokládaným omezením funkce intenzivní zemědělské výroby. Středem navržené plochy nové obytné zástavby prochází zelený pás s vodní plochou; zeleným ochranným valem je obytná zóna oddělena od komerční. Stávající počet obyvatel: I. etapa rozvoje předpoklad: Celkový počet obyvatel po realizaci rozvoje: 97 obyvatel 600 obyvatel    697 obyvatel II. etapa rozvoje (předpoklad realizace v dalším návrhovém období): 380 obyvatel Sportovní plochy Navržené sportovní plochy jsou situovány v centru obytné výstavby stávající i navržené, v přímé návaznosti na zelený pás s vodní plochou. Zemědělská výroba Ve struktuře stávající obce má zemědělská výroba významnou roli, v návrhu jsou stávající dva areály zemědělské výroby v katastru obce stabilizovány a nerozšiřují se. Orná půda Plocha orné půdy v návaznosti na ostatní funkce katastru se snižuje, zábory představují 48,69 ha z celkové výměry 112,69 ha. Celkový rozbor s vyčíslením záborů pro jednotlivé funkční celky v katastru obce (dopravní řešení, komerční zóna, obytná zóna atd.) je obsažen v části D a E. Zelené plochy V návrhu jsou členěny tyto plochy:    - lesy    - louky    - doprovodná zeleň Lesní a luční plochy jsou v katastru obce pouze ve východní části území - niva Pitkovického potoka se zalesněnými svahy a loukami. Původní rostlinná společenstva se v návrhu specifikují a navrhují se opatření, např. v údolí Pitkovického potoka jsou to podpora listnáčů (dubohabrovité porosty), extenzivní obhospodařování luk a dosázení břehových porostů v přítoku potoka. Doprovodná zeleň se navrhuje podél komunikace, kde slouží jako izolační prvek, dále je protažena severním směrem podél potoka a rybníka do středu obytné zástavby. Tato zelená lokalita je významná při zprostředkování působení ÚSES v nejzatíženějších částech území. Komerční zóna Plocha komerční zóny je situována podíl dálnice D1 až k hranici stavební uzávěry. Má proměnlivou šířku a využívá ochranný pás dálnice. Plocha směřuje od severozápadu na jihovýchod a na opačné straně směrem k obytné zástavbě obce je ohraničena izolačním zeleným valem. Zóna je časově rozdělena do dvou etap. - První etapa představuje severozápadní část zóny o rozsahu 9,04 ha. V současné době zde byla dokončena výstavba areálu Schöller, Tescoma a JUB. - Druhá etapa pokračuje jihovýchodním směrem a končí již realizovaným areálem logistického centra. Ostatní nebytové funkce Do těchto ploch zahrnujeme obchody, služby a drobnou (místní) administrativu. Podle situace nárůstu bytové výstavby lze v těchto plochách, jež jsou navrženy v přímé souvislosti s bytovou výstavbou umístit i ZŠ nebo MŠ. Podmínkou využití jednotlivých ploch je technická infrastruktura území a dopravní řešení.