3. Závazná část ve formě regulativů Komerční zóna: Dominantní - skladové areály - logistické areály - maloobchodní a velkoobchodní centra - služby Přípustné - přeprava zboží - sportovní činnost (závodiště) Regulativy - maximální zastavěná plocha areálu objekty - minimální plocha zeleně na jednotlivých    pozemcích - maximální výška zastavění halovými objekty    nad upraveným terénem 40 % 35 % 12 m - maximální výška zastavění    administrativními objekty 5 nadzemních podlaží - 16 m Obytná zóna Dominantní - trvalé bydlení - samostatné objekty občanské vybavenosti komerční    a obecní včetně veřejného stravování - liniová a maloplošná veřejná zeleň - vodní plochy Přípustné - podnikatelská činnost v rozsahu 1 RD - komerční občanská vybavenost v rámci 1 RD - parkoviště veřejná pro osobní automobily - individuální rekreační objekty s možností rekolaudace    na RD Výjimečně přípustné - administrativní objekty v rozsahu 1 RD - drobné řemeslnické dílny a podnikatelské prostory    využívající původní nebo nová hospodářská stavení - objekty pro hromadné ubytování do 20-ti lůžek Regulativy Nová zástavba - obytná rodinná zástavba 1-2 podlaží s možností využití    podkroví - izolované rodinné domy nebo dvojdomy - izolované rodinné domy nebo dvojdomy venkovského    charakteru s využitím malého hospodářství (pěstitelství,    chovatelství) - řadová zástavba rodinných domků - nízkopodlažní bytové domy 1-2 podlaží s možností využití    podkroví - maximální zastavěná plocha u izolovaných domků 25 % - velikost pozemků pro izolované RD minimálně 650 m2 - maximální zastavěná plocha u řadových a bytových    staveb 50 % - šikmé střechy (rovné střechy jsou přípustné pouze výji-    mečně ve vztahu k urbanistickému a architektonickému    řešení celé lokality) - plné plocení max. výška 2,0 m Stávající zástavba - zachování stávající výškové hladiny zástavby (max. 2    podlaží a střecha) - zachování venkovského charakteru staveb Obytná zóna je v návrhu doplněna nebytovými funkcemi, např. drobnými službami, obchody a sportovištěm, správou obce, hasičskou zbrojnicí apod. Zároveň s postupem obytné výstavby a měnící se skladbou obyvatel jsou možné i ostatní nebytové funkce (ZŠ, MŠ).